За год цены на жилье в Тюмени повысились на 22%

Тюмень. По оценке аналитического отдела ЗАО "Ассоциация АЛКО", рост цен на рынке недвижимости Тюмени в 2007 году по сравнению с прошлым годом замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне.
2007 год характеризовался изменчивой ценой предложения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости, сообщает Накануне.ru.
На первичном рынке наблюдалось ценовое понижение в августе, но к концу года средняя годовая цена поднялась, и составила 42 тыс. руб./кв.м, превысив ценовой показатель предыдущего года на 24%. На вторичном рынке также, несмотря на все ценовые колебания к концу года цены стали подниматься, и средняя цена предложения превысила на 22,45% в сегменте кирпичного домостроения и на 19,2% в панельных домах значение ценового показателя декабря предыдущего года.
Во втором полугодии 2007 года рынок продаж жилья характеризовался низким интересом к недвижимости. "Низкий спрос в большей степени коснулся вторичного рынка, основной причиной послужило достижение очень высоких цен на жилую недвижимость. 2006 год стал рекордным по росту цен на жилье и в 2007 году многие продавцы по инерции думая, что рост продолжится, заложили ожидаемое повышение в стоимость жилья. Уровень цен стал недоступен для потенциальных покупателей — цены на жилье настолько высоки, что стоимость квартир не покрывает банковский кредит", – отметила аналитик "АЛКО".
Кроме того, все большее число сделок на рынке проходит с привлечением ипотечного кредита, однако в текущем году многие банки стали более сдержано выдавать кредиты на покупку жиль.