Агентство нефтегазовой информации
про вас, про нас,
про нефть и газ
18+

Газпром не поскупится – Компания покупает землю для Газпром-Сити

Ведомости
18 апреля 2006/ 13:35
Строительство петербургского офиса для “Сибнефти”, затеянное “Газпромом”, — неплохая возможность заработать для собственников земельных участков по соседству. Вчера стало известно, что госкомпания договаривается о покупке территории двух бывших заводов, расположенных на месте будущего “Газпром-Сити”. По информации участников рынка, за один из участков покупатель предлагает в полтора раз больше рыночной стоимости.
Проект делового центра в Красногвардейском районе предполагает строительство около 1 млн кв. м офисных площадей. На их строительство администрация Петербурга до 2016 г. планирует выделить $2 млрд. После окончания строительства офисы перейдут в собственность входящей в “Газпром” “Сибнефти”.
Как рассказал вчера вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, для строительства делового центра администрация выделила “Газпрому” участок у гостиницы “Охтинская”. Для расширения территории проекта “Газпром” планирует приобрести предприятия “Петрозавод” и “Штурманские приборы”, передает слова Вахмистрова агентство “Интерфакс”. Кроме того, по его словам, “Газпром” планирует начать переговоры о приобретении гостиницы “Охтинская”.
В пресс-службе “Газпрома” вчера отказались комментировать эти планы. Гендиректор компании “Системный проект СПб” (входит в АФК “Система”) Кирилл Танцирев, член совета директоров “Штурманских приборов”, говорит, что пока “Газпром” не делал никаких предложений по покупке предприятия его акционерам. По словам Танцирева, “Система” контролирует 24% предприятия, а остальное принадлежит менеджменту. Завод занимает около 5 га земли.
Вице-президент компании “Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга” (контролирует гостиницу “Охтинская”) Арнольд Риш также утверждает, что компании не поступало никаких предложений от “Газпрома”.
Переговоры с “Газпромом” подтвердил лишь председатель правления “Охта Групп” (компании принадлежит территория бывшего “Петрозавода”) Владимир Свиньин. По его словам, стороны уже достигли предварительной договоренности, однако соответствующие бумаги пока не подписаны. Свиньин рассчитывает, что сделка будет закрыта до конца лета.
В 2000-2001 гг. на территории бывшего “Петрозавода” площадью около 4 га компания успела построить бизнес-центры “Паллада” и “Аскольд” общей площадью 16 000 кв. м. Около года назад “Охта Групп” анонсировала проект под названием “Район-700”, в рамках которого на остальной территории планировалось построить многофункциональный комплекс общей площадью около 100 000 кв. м. Финансировать проект, оценочная стоимость которого составляла около $200 млн, предполагалось совместно с финской девелоперской компанией SRV International.
Сумму планируемой сделки Свиньин не называет. “Эта сумма меньше, чем стоимость активов компании через 6-7 лет, когда проект мог бы быть реализован”, — говорит Свиньин. Один из петербургских девелоперов, знакомый с деталями переговоров “Охта Групп” и “Газпрома”, утверждает, что газовая монополия предложила за территорию “Петрозавода” $37 млн.
Это примерно в полтора раза больше рыночной стоимости, говорит управляющий девелоперской компании “Теорема” Игорь Водопьянов, который оценивает рыночную стоимость территории “Петрозавода”, включая бизнес-центры, примерно в $25 млн. Земля завода “Штурманские приборы” (площадь — около 5 га) может, по его оценке, стоить до $20 млн.
Директор по развитию агентства “Бекар” Игорь Горский говорит, что рыночная стоимость 1 кв. м земли под “Штурманскими приборами” и “Петрозаводом” составляет $300-500. “Однако, учитывая громкую огласку, которую получили планы "Газпрома", скорее всего эта цена станет только отправной точкой в переговорах, — рассуждает Горский. — Опыт показывает, что спекулятивная цена продавца, который знает, что продает землю под проект крупного инвестора, может быть вдвое выше”.
Единственной проигравшей стороной оказались финские инвесторы. Председатель совета директоров SRV Group Илпо Коккила вчера сказал, что компания была бы рада вложить деньги в проект “Район-700”, над которым работала уже около двух лет. “Однако, похоже, на этот раз кто-то принял решение, на которое мы не можем повлиять”, — сокрушается он. Других проектов в России компания не рассматривает.
Просмотров 303
Комментарии
Вы можете оставить свой комментарий:

Последние комментарии к новостям

02.12.2019
Александр Хуршудов: позвольте поделиться опытом прогнозирования нефтяных цен

06.12.2019 Якуцени Сергей Павлович, 56.

Великолепная и очень точная статья. Заслуживает сохранения и многократного цитирования. Спасибо за возможность прочесть хороший материал на тему прогноза цен на нефть.

20.11.2019
На юге Казахстана обнаружили нефть

21.11.2019 савиных м.и.,73 года

Мне, геологу-мумиеведу, известно, что в горах Каратау есть аквабитум мумие - забытый нефтепоисковый признак.

24.10.2019
Константин Симонов: Как не заблудиться в Париже

31.10.2019 Данилов Виталий Александрович, 44 года.

Хорошее размышление, спасибо Константин.
Ясно донесено, что верхи думают о собственном благе и не могут думать о простых смертных, на плечи которых и будет возложена нагрузка за плату о "всеобщем (понимай, их) благе"
Хочу дополнить, что в основе всей этой истории с климатом стоит энциклика Папы Франциска "laodato si".
Зачем? Чтобы перестроить весь мир под себя, ведь нанесённая этому зверю рана, с победой контрреформации, - исцелела!
Европа стоящая на принципах Протестантизма пала; она предала веру своих отцов реформаторов, и в октябре 2017 года облобызалась с Римом.
Упомянутый мною зверь Откровение 13гл., имеет союзника " образ зверя", который и заставит (попытается!) всех поклониться первому зверю и принять начертание его.
Этот образ зверя сформируется в США. Почему? Потому что религиозные власти захотят иметь силу власти гражданской! Чем и занимался их "учитель и господин", первый зверь, в средние века поставляя царей и монархов по своей воле.
Это только сегодня кажется, что Трамп противится Ватикану, нет.они в одной команде под руководством дракона, и пожелают доказать Творцу, что Его творения продадутся им за карточку с супермаркетом, Интернет, и ипотеку.
Но, избранные и верные, - устоят и как и их Спаситель скажут: " Господу Богу твоему поклоняйся, и Ему одному служи"

20.09.2019
Северные дороги требуют нового подхода к их строительству

24.10.2019 Рябцев Глеб Иванович Т. 89169247523, Москва. E-mail: glebriabcev@yandex.ru

Уважение к подвигу тысяч строителей Северного Широтного Хода, привело в 2009 году ко встрече, в стенах МИИТа, с Ген. Дир. "ЯмалТрансСтрой",Владимиром Наком.
Его прозорливая поддержка идеи о создании транспортной системы для слабых грунтов Севера России, явилась ключем к предложению транспортного средства на воздушной подушке с воздухоопорным куполом дирижабельных размеров. Пневмогусеничное и пневмокатковое закрытие ВП, предотвращает выдувание приземного слоя слабого грунта. Большая площадь купола, при ширине купола 15 метров и избыточном давлении воздуха 200-300 кг на кв. метр, обеспечивает удержание на весу стандартного ж-д вагона, что создает условия прохождения участков ж-д полотна с ослабленной несущей способностью. Предложение о создании амфибийного ж-д парома Салехард-Лабытнанги и его макетирования, не нашло отклика в транспотных кругах. До строительства дорог, предлагаемое ТС может перевозить многотонные грузы, облегчая строительство стационарных объектов. Сочетание легкожелезнодорожного полотна, по предложению П. И. Тарасова и воздухоопорного купола, открывает новые горизонты для создания нового вида транспорта для тающей тундры. С благодарностью, за поднятую Вами тему.

22.10.2019
В Казахстане опровергли повышение акцизов на бензин в этом году

22.10.2019 Павел Кузяков 27

Надо контроль наладить на границе, а не наказывать своих же граждан. А транспортный налог очень зря отменяют за счёт увеличения йены на топливо, это будет болезненный очень удар для людей

16.10.2019
США хотят лишить Россию права на Северный морской путь

19.10.2019 Зелепупенко Зелепуп Зелепупович 100

Это говорит страна с одним ледоколом?

10.10.2019
На трассе «Амур» в Забайкалье перевернулся бензовоз

10.10.2019 иванов алексей леонидович

не вините водителя,посмотрите какая обочина и он не перевернулся ,он просто лег набок

27.09.2019
Сергей Канаев: Росстандарту необходимо проводить проверки в режиме «тайного покупателя»

04.10.2019 Сергей

Вот уж не ожидал встретить тут о Liqui Moly слова. Полностью согласен с комментарием выше, отличная продукция!

29.08.2019
Газпром с 1 октября 2019 года на 15% поднимет зарплаты рабочим

03.10.2019 Балакин Александр Иванович, 58 лет

Это несомненно правильное решение, но одностороннее в пользу рабочих. Заработная плата итр среднего звена при увеличении на 15% рабочим будет ниже заработной платы подчинённых ему работников. Интересно кто проводил мониторинг, расчёт повышения, и давал предложения руководству компанией?

02.10.2019
«Ямал СПГ» наращивает поставки в Азиатские страны через Севморпуть

02.10.2019 Анатолий Васильевич

Скоро вообще круглый год можно будет эксплуатировать СМП - уже принято решение о строительстве новейших супермощных ледоколов "Лидер" с реакторной установкой РИТМ-400. Вот это будет прорыв. И вот вот будут сданы новые тоже ледоколы, чуть менее мощные, но тем не менее самые крупные в мире на сегодняшний день .

Индекс цитирования