Агентство нефтегазовой информации
про вас, про нас,
про нефть и газ
18+

Газпром не поскупится – Компания покупает землю для Газпром-Сити

Ведомости
18 апреля 2006/ 13:35
Строительство петербургского офиса для “Сибнефти”, затеянное “Газпромом”, — неплохая возможность заработать для собственников земельных участков по соседству. Вчера стало известно, что госкомпания договаривается о покупке территории двух бывших заводов, расположенных на месте будущего “Газпром-Сити”. По информации участников рынка, за один из участков покупатель предлагает в полтора раз больше рыночной стоимости.
Проект делового центра в Красногвардейском районе предполагает строительство около 1 млн кв. м офисных площадей. На их строительство администрация Петербурга до 2016 г. планирует выделить $2 млрд. После окончания строительства офисы перейдут в собственность входящей в “Газпром” “Сибнефти”.
Как рассказал вчера вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, для строительства делового центра администрация выделила “Газпрому” участок у гостиницы “Охтинская”. Для расширения территории проекта “Газпром” планирует приобрести предприятия “Петрозавод” и “Штурманские приборы”, передает слова Вахмистрова агентство “Интерфакс”. Кроме того, по его словам, “Газпром” планирует начать переговоры о приобретении гостиницы “Охтинская”.
В пресс-службе “Газпрома” вчера отказались комментировать эти планы. Гендиректор компании “Системный проект СПб” (входит в АФК “Система”) Кирилл Танцирев, член совета директоров “Штурманских приборов”, говорит, что пока “Газпром” не делал никаких предложений по покупке предприятия его акционерам. По словам Танцирева, “Система” контролирует 24% предприятия, а остальное принадлежит менеджменту. Завод занимает около 5 га земли.
Вице-президент компании “Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга” (контролирует гостиницу “Охтинская”) Арнольд Риш также утверждает, что компании не поступало никаких предложений от “Газпрома”.
Переговоры с “Газпромом” подтвердил лишь председатель правления “Охта Групп” (компании принадлежит территория бывшего “Петрозавода”) Владимир Свиньин. По его словам, стороны уже достигли предварительной договоренности, однако соответствующие бумаги пока не подписаны. Свиньин рассчитывает, что сделка будет закрыта до конца лета.
В 2000-2001 гг. на территории бывшего “Петрозавода” площадью около 4 га компания успела построить бизнес-центры “Паллада” и “Аскольд” общей площадью 16 000 кв. м. Около года назад “Охта Групп” анонсировала проект под названием “Район-700”, в рамках которого на остальной территории планировалось построить многофункциональный комплекс общей площадью около 100 000 кв. м. Финансировать проект, оценочная стоимость которого составляла около $200 млн, предполагалось совместно с финской девелоперской компанией SRV International.
Сумму планируемой сделки Свиньин не называет. “Эта сумма меньше, чем стоимость активов компании через 6-7 лет, когда проект мог бы быть реализован”, — говорит Свиньин. Один из петербургских девелоперов, знакомый с деталями переговоров “Охта Групп” и “Газпрома”, утверждает, что газовая монополия предложила за территорию “Петрозавода” $37 млн.
Это примерно в полтора раза больше рыночной стоимости, говорит управляющий девелоперской компании “Теорема” Игорь Водопьянов, который оценивает рыночную стоимость территории “Петрозавода”, включая бизнес-центры, примерно в $25 млн. Земля завода “Штурманские приборы” (площадь — около 5 га) может, по его оценке, стоить до $20 млн.
Директор по развитию агентства “Бекар” Игорь Горский говорит, что рыночная стоимость 1 кв. м земли под “Штурманскими приборами” и “Петрозаводом” составляет $300-500. “Однако, учитывая громкую огласку, которую получили планы "Газпрома", скорее всего эта цена станет только отправной точкой в переговорах, — рассуждает Горский. — Опыт показывает, что спекулятивная цена продавца, который знает, что продает землю под проект крупного инвестора, может быть вдвое выше”.
Единственной проигравшей стороной оказались финские инвесторы. Председатель совета директоров SRV Group Илпо Коккила вчера сказал, что компания была бы рада вложить деньги в проект “Район-700”, над которым работала уже около двух лет. “Однако, похоже, на этот раз кто-то принял решение, на которое мы не можем повлиять”, — сокрушается он. Других проектов в России компания не рассматривает.
Просмотров 450
Комментарии
Вы можете оставить свой комментарий:

Последние комментарии к новостям

13.10.2020
В Тюменской области COVID-19 заразились 130 человек, в Югре - 197, на Ямале - 158 заболевших

13.10.2020 Детей Валентина Васильевна, 46 лет

Почему наши власти решили пустить всё на самотёк? Ночные клубы работают, а там как известно собираются командировочные со всех регионов. Контакт полный!
Дети в школах без масок и температуру не измеряют. Решили, что достаточно, только масок,они не действует,ни один человек не будет менять маску каждый час.Нужна не полная изоляция, а закрытие злачных мест и полный контроль школ.

12.10.2020
Александр Хуршудов: Прогноз ВР о фатальном падении спроса на нефть является целенаправленной дезинформацией

12.10.2020 Кузьмичёв Николай Петрович.

Полностью согласен с подходом к анализу ситуации на рынке нефти, основанном на фактах. Поддерживаю и то, что западным аналитикам верить нельзя ввиду их ангажированностью.
Считаю, что «благодаря» кризису, который уже идёт, спрос на нефть будет снижаться. Вместе с тем, Россия станет ведущей энергетической державой. Это касается ядерной энергетики, гидроэнергетики, добычи и переработки угля, нефти, газа.

05.10.2020
В Нижневартовске 36 семей получили ключи от новых квартир

12.10.2020 Спиридонова Лилия Флюровна

Проживаю в городе с 1975 года, живу по адресу Мусы Джалиля 2 б с 1992. Дому 50 лет, скажите пожалуйста, когда будет и у нас снос?

01.10.2020
Александр Хуршудов: при избытке на рынке легкой нефти российская Urals стала удобной заменой Brent

12.10.2020 Александр Хуршудов

Да, при высоких температурах идет деструкция тяжелых углеводородов. При температурах более 180 градусов С нефть не обнаружена, глубже только газ и конденсат.
Подробнее я об этом писал здесь: https://www.angi.ru/news/2865738-Александр-Хуршудов-Почему-я-сторонник-органической-теории-происхождения-нефти/

30.08.2019
В Югре увековечили имя Александра Жагрина

06.10.2020 Колебина Лилия Исмагиловна, 67 лет

Я знала Александра Викторовича, как человека глубоко интеллигентного, порядочного, отзывчивого. Он был замечательным отцом и мужем! Знаю, потому, что его дети ходили в детский сад « Соловушка», которым я руководила... жаль, когда светлые люди, с чистой душой и цельным характером так рано уходят... вечная ему Память!!! А Елене Михайловне и детям мои искренние соболезнования, силы вам, мои дорогие!!!

09.08.2018
В Нягани организаторов незаконных свалок начали выслеживать с помощью видеокамер

03.10.2020 Давыдова Надежда Алексеевна

Обращалась в администрацию города 3 09 2020 года , за несанкционированную свалку , по улице майской , которую организовал житель дома номер 10. , Котов Сергей Валерьевич , меры до сегодняшнего дня не приняты , хочется понять почему . Просто та договора которую нам восстановили , силами управления городского хозяйства , опять разрушится от снега который к нам сталкивают зимой со всей улицы и мы опять останемся без дороги . Ну и жить на свалке тоже не хочется , почему в отношении Котовых не принимаются меры . Более того они считают что напротив нашего дома номер восемь общественное место где можно парковать свои машины для своих гостей , а напротив своего дома общественное место видимо только для свалки .Просим разобраться в сложившейся ситуации . 8 908 887 72 42

29.09.2020
В «РН-Няганьнефтегазе» работает династия, общий стаж которой превысил 80 лет

30.09.2020 Зимин Лев Александрович

Здравствуйте, уважаемые нефтяники! Династия Зиминых из Татарстана в ПАО "Татнефть" имеет трудовой стаж (на сегодняшний момент), более 700 лет. Кто больше?)

18.09.2020
Специалисты ООО «ТННЦ» развеивают мифы о зрелых месторождениях

27.09.2020 Волков Юрий Андреевич, 27 сентября 2020 г.

Да, всё хорошо. Молодцы. Стараются. Но скорее всего и эти результаты в наших условиях не не будут подхвачены отраслю в целом и не получат должного развития, как не получили развития и нигде, кроме как в Татарстане не исползовались (да и то далеко не волном объёме), наши резулдьтаты, о которых мы сообщали, например, здесь же на портале АНГИ в 1917 году:
1) http://angi.ru/news/2846410--ЦСМРнефть-предлагает-новые-подходы-к-подсчету-пересчету-запасов-зрелых-месторождениий/
2) http://angi.ru/news/2848379-ЦСМРнефть-предлагает-Стратегию-рациональной-и-эффективной-доразработки-месторождений-с-большой-историей/

23.09.2020
Газпром готовит программу газификации населения на 2021–2025 годы

23.09.2020 Попова Ирина Владимировна,55 лет

Краснодарский край,в частности, сама столица-Краснодыр,простите, КРАСНОДАР,входит в те благославенные 35 регионов???

Индекс цитирования