Жилье в Тюменской области достигло уровня себестоимости

Тюмень. Жилье в Тюменской области достигло уровня себестоимости. Об этом на круглом столе «Рынок жилищного строительства Тюменского региона: проблемы и перспективы» сообщил заместитель начальника главного управления строительства Тюменской области Андрей Никитин.
Он отметил, что понятие себестоимости, имеет определенную формулу. Те методы, которые на рынке Тюмени сейчас присутствуют, они складывались в несколько другое время, когда были иные цены на материалы, более высокие.
"К примеру тонна металла стоила 40 тысяч, сегодня - в 4 раза дешевле. Цемент невозможно было найти, сегодня предлагают даром любой", - пояснил Андрей Юрьевич.
Себестоимость продаваемого жилья, по словам Никитина, имеет границу и к ней уже давно все строительные предприятия подошли.
"Мы должны настраивать наших жителей, у которых есть деньги и которые желают их сохранить ввиду непредсказуемости дальнейшего развития кризиса, что цена на жилье еще ниже падать не будет. Нет никакого первого и второго дна, и вместо того, чтобы ждать, так называемого, третьего дна, надо идти покупать квартиры", - подчеркнул Андрей Никитин.
Он добавил, что та себестоимость, которая сегодня есть на рынке жилья, она объективно не может быть снижена. «Предприятие, которое снижает продажную цену ниже себестоимости, оно работает себе в убыток, само себя съедает и естественно разваливается. Мне бы не хотелось переживать второй кризис строительного комплекса».
По словам Андрея Юрьевича, тот накопленный ранее объем жилья, имеет срок реализации год-два. В настоящее время ни одной новой стройки не начато. "То есть через два года нечего будет предложить на рынке жилья, метров не будет. Поэтому, - еще раз подчеркнул Никитин, - необходимо довести до жителей, что квартиры строителями сегодня продаются на пределе себестоимости, чтобы, грубо говоря, поддержать штаны, выплатить зарплаты и заплатить какую-то часть налогов".