В Ханты-Мансийске рассмотрят вопросы инвестирования средств НПФ

Москва. Сегодня в рамках конференции «Негосударственное пенсионное обеспечение в пенсионной системе Российской Федерации и пути его дальнейшего развития» в Ханты-Мансийске Андрей Шишкин, генеральный директор ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект», представит доклад на тему «Эффективность инвестирования средств НПФ в девелоперские проекты на примере компании «ЮграИнвестСтройПроект». Он расскажет о трех основных механизмах привлечения средств в девелоперские проекты компании, реализующиеся на территории Ханты-Мансийского округа – Югры.
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра является одним из самых динамично развивающихся регионов России. Округ обладает мощным производственным и финансовым по­тенциалом, развитой инфраструктурой и обширными запасами природных ресурсов. Среди регионов России он занимает первое место по добыче нефти (55 процентов от общего объема), производству электроэнергии и поступлению налогов в бюджет. По уровню инвестиционной привлекательности Ханты-Мансийский автономный округ - Югра входит в число лидеров. По темпам жилищного, социального и промышленного строительства Югра – один из самых перспективных регионов. Ежегодно объем работ возрастает в среднем на 30 процентов. В этом году по сравнению с 2005-м должно быть сдано в эксплуатацию вдвое больше жилья, или свыше одного миллиона квадратных метров общей площади.
ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» создано в 2006 году по инициативе Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда. Компания осуществляет полный цикл операций с жилой и коммерческой недвижимостью – от приобретения земельного участка под строительство до реализации построенного объекта. В настоящее время ЗАО реализует 30 проектов в строительстве 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости в крупнейших городах округа: Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске, Нефтеюганске, Нягани, Урае, Лангепасе и Югорске. В качестве источников финансирования «ЮграИнвестСтройПроект» привлекает средства закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости и кредиты крупных российских банков.
По словам Кирилла Морозова, заместителя председателя правительства Ханты-Мансийского АО – Югры по вопросам инвестиций и инноваций, в настоящее время негосударственное пенсионное обеспечение является серьезным инструментом, позволяющим реализовывать выгодные долгосрочные проекты, тем самым гарантируя гражданам высокую доходность накопительной части их будущих пенсий. Ханты-Мансийский НПФ стал пионером в области инвестиций пенсионных резервов в строительство недвижимости. Данный шаг в первую очередь был обусловлен высокими дивидендами от проектов, которые превышают уровень доходности на фондовом рынке. Инвестиции осуществляются через закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФы), которые приобретают у «ЮграИнвестСтройПроект» объекты с целью последующей перепродажи и фиксации доходности. Доход получают пайщики фонда.
Как сообщили "Самотлор-экспресс" в пресс-службе компании, другим направлением привлечения финансирования является приобретение инвесторами через свои дочерние общества, работающие на территории округа, части недвижимости с последующей перепродажей и фиксацией доходности в своих ЗПИФах. Третье – это привлечение заемных средств из крупнейших кредитных организаций России.