В Нижневартовске в центре внимания арендная плата

Нижневартовск. В администрации Нижневартовска состоялось внеочередное заседание экспертно-консультационного Совета по поддержке и развитию малого и среднего бизнеса. Внепланово собраться вместе представителям администрации, Думы и коммерческих структур города было продиктовано принятием новых условий начисления арендной платы на земельные участки, на которых размещаются объекты коммерческих предприятий и организаций, сообщили в пресс-службе мэрии.
Новая система расчёта арендной платы за пользование землей применяется с начала текущего года. Тем не менее, на фоне экономической нестабильности власти города до последнего предпринимали всевозможные меры по сдерживанию арендной платы. Теперь по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования. Размер же арендной платы будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости земельного участка. При этом для различных видов деятельности арендная плата рассчитывается дифференцированно с применением понижающего или повышающего коэффициента от 0,1 до 1,5. При определении размера арендной платы за земельный участок учитываются многие факторы, среди них: размер участка, его кадастровая оценка, расположение, имеются ли на нём значимые для хозяйственной деятельности природные объекты, в стоимости может быть также учтено направление хозяйственного использования участка и другие. Также следует отметить, что повышение арендной платы за земельный участок не может производиться чаще, чем один раз в год. Возможно, новые условия расчёта арендной платы заставят некоторых представителей бизнеса пересмотреть свои потребности на занимаемые метры земли, отказавшись от них, либо изыскав возможность приобрести участки в собственность, что позволит им производить только оплату налога на занимаемые земельные участки. После некоторого обсуждения, порой очень оживлённого, участники ЭКС пришли к компромиссу по обсуждаемому вопросу и единогласно приняли предложенные коэффициенты к начислению арендной платы. Вопросы, как со стороны арендаторов, так и арендодателей, безусловно, возникать ещё будут. Для их рассмотрения и решения создана согласительная комиссия, на которую возложено регулирование взаимоотношений между заинтересованными сторонами.