В Тюмени состоится второе совещание по вопросам комплексного освоения участков

Тюмень. 15 октября в правительстве Тюменской области  состоится совещание с участием главы департамента имущественных отношений  области Евгения Несвата и заместителя генерального директора Фонда РЖС Павла Бородина. В ходе совещания планируется обсудить конкретные меры по содействию развитию жилищного строительства в Тюменской области, подходы по комплексному освоению земельных участков, предусмотренные соглашением, подписанным между правительством Тюменской области и Фондом РЖС 12 декабря 2008 года.
На совещании также будут рассмотрены вопросы содействия потенциальным инвесторам и застройщикам в работе с земельными участками Фонда, приобретенными на аукционах, в том числе - снятие административных барьеров, сокращение сроков прохождения разрешительных процедур, помощь в создании инфраструктуры и получении кредитных ресурсов.
В совещании будут участвовать представители правительства Тюменской области, администрации г. Тюмени, Фонда РЖС, АИЖК, инфраструктурных компаний, финансовых институтов, а также потенциальные инвесторы и застройщики земельных участков и другие организации, деятельность которых связана с развитием жилищного строительства.
Как сообщили в департаменте информационной политики области, это уже второе мероприятие, проводимое с участием Фонда РЖС в Тюмени. Напомним, первое в форме «круглого стола» состоялось в начале сентября текущего года. По его итогам губернатор Владимир Якушев заявил, что тема развития жилищного строительства - очень важна для региона, Тюменская область остро нуждается в землях под жилищное строительство. Это актуально даже в кризисные времена. Губернатор Тюменской области пояснил, что создание такой структуры, как Фонд РЖС, предоставило возможность начать процесс перевода федеральных участков в земли, предназначенные для комплексного освоения и жилищного строительства.
В свою очередь участвовавший в первом совещании генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман отметил, что есть все возможности выйти на стоимость квадратного метра жилья на участках Фонда в Тюменской области в пределах 30 тысяч рублей, так как цена земли, особенно больших площадей в силу общей рыночной ситуации, сейчас невысока. «Уже задан объем строительства, и комплексное освоение участка распланировано. Это огромная заслуга областного правительства и городской администрации», - подчеркнул А. Браверман.
Кроме того, Фонд будет готов предоставлять застройщикам гарантии выкупа до 25 процентов вводимых площадей в случае, если возводимое жилье будет соответствовать критериям экономического класса, устанавливаемым Минрегионом, а также предоставлять комфортный график платежей - за право аренды, арендной платы и платежей по выкупу.
А. Браверман отметил, что функция фонда заключается в координации действий всех участников процесса: администрации регионов, муниципалитетов, банков, сетевых компаний в инфраструктурной сфере, агентств по ипотечному жилищному кредитованию, Росреестра. Фонд планирует стать маркет-мэйкером на рынке жилья к 2011 году и формировать условия для строительства до 20-30 процентов жилья экономического класса.
Фонд РЖС уже провел первые аукционы по продаже права на заключение договора аренды земельных участков в Кировской, Курской, Тюменской областях и Чувашской Республике. Наиболее крупный участок площадью 98 гектаров находится в Тюменской области. Он расположен недалеко от центра Тюмени в экологически чистом районе с высокой транспортной доступностью. На участке предполагается осуществление комплексной многоэтажной застройки жилья экономического класса расчетной площадью около 620 000 кв. метров.
Победителем аукциона по этому участку стало ООО «Инвестиции», предложившее за участок 10 240 000 рублей.
29 сентября Фонд РЖС объявил о проведении аукциона на право заключение договора аренды еще одного участка в Тюмени. Площадь этого участка составляет 2,3 га, он практически примыкает к участку площадью 98 га, право на аренду которого уже продано Фондом РЖС.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства создан на основании Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Целью деятельности Фонда «РЖС» является содействие развитию жилищного строительства, иному развитию территорий, развитию объектов инженерной инфраструктуры (в том числе объектов инфраструктуры связи), объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства и содействие созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан.